LA COMPRA Y FINANCIAMIENTO ES PARTICULAR Y DIRECTO CON EL DUEÑO.
LOS VALORES VAN DESDE 10.000 REALES HASTA 18.000 SEGUN LA UBICACION DEL MISMO.
LA FINANCIACION ES EN HASTA 12 MESES SIN INTERESES.
A COMPRA E FINANCIAMENTO É PARTICULAR E DIRETO COM O DONO.
OS VALORES VÃO DE R$10.000 ATÉ 18.000 SEGUNDO A UBICAÇÃO DO MESMO.
O FINANCIAMENTO É EM ATÉ 12 MESES SEM JUROS.
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CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA (modelo)
Pelo presente instrumento particular de compromisso de venda e compra, de um lado, CLAUDIO OMAR VELAZQUEZ, DOC..............-R, CPF ......................, .................., com endereço na ............................................, MUINICIPIO DE ...................., ESTADO DE SANTA CATARINA de ora em diante denominado simplesmente por “VENDEDOR” e, do outro lado.........................................................., RG.................., CPF........................., com endereço na rua.................................................................................................,
casado com ........................................................................................................................., de ora em diante denominada simplesmente por “COMPRADOR” tem, entre si justo e contratado o que se expõe nas seguintes cláusulas e condições que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:
PRIMEIRA: (OBJETO DE TRANSAÇÃO)
O vendedor neste ato vende ao comprador o LOTE ...................... DA QUADRA ....... , NA RUA ................., DO LOTEAMENTO DO ARPOADOR, BALNEÁRIO ARROIO DO SILVA, ESTADO DE SANTA CATARINA que encontram-se completamente livres e desembaraçados de quaisquer ônus ou impostos. Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito se compromete e se obriga a aliená-los ao COMPRADOR que por seu turno se obriga e se compromete a adquiri-los, pela forma, maneira e condições seguintes:
SEGUNDA: (VALOR E CONDIÇÕES DA TRANSAÇÃO)
O preço comprometido total é de U$S.............. os quais serão pagos da seguinte forma: U$S ............ no ato da assinatura do presente contrato e .... parcelas mensais de U$S ............ cada uma, pagas desde o mês de ....................... ao mês de ...................................
TERCEIRA (CONDIÇÕES GERAIS)
1) Em ração do presente contrato, a compradora desde já, entra na posse precária dos bens objetivados, podendo, nos mesmos, edificar as benfeitorias e melhoramentos que entender convenientes, porem, ate que não lhe outorgada a competente escritura definitiva, possui-los-a em nome do vendedor, em nome de quem pagará todos os impostos e taxas que recaem ou venham a recair sobre os bens ora objetivados a partir desta data em diante, exceto o IPTU do presente ano de 2009 que será pago pelo vendedor.
2) O vendedor uma vez feito o pagamento da totalidade do preço do presente compromisso outorgará á compradora ou a quem a mesma indicar, a competente escritura definitiva dos bens ora objetivada, correndo todas as despesas com a escritura definitiva e a transferência do domínio por conta única e exclusiva da compradora.
3) O presente contrato obriga em todas as suas cláusulas e condições, não só as partes contratantes, bem como seus herdeiros ou sucessores.
4) Para qualquer ação ou questão oriunda do presente contrato, desde já, fica eleito o foro desta cidade e comarca de ARARANGUÁ, ESTADO DE SANTA CATARINA.
5) A falta do cumprimento do presente contrato importará na sua rescisão, não tendo, neste caso, direito a qualquer reembolso pelas quantias ate então pagas, bem como não terá direito a qualquer indenização ou retenção pelas benfeitorias e melhoramentos por ventura executados nos bens ora objetivados.
6) O presente contrato, para todos os fins e efeitos de direito, é feito em caráter IRREVOGÁVEL E IRRETRATÁVEL, não se admitindo arrependimento de qualquer das partes, seus herdeiros ou sucessores, sob qualquer outro pretexto ou alegação.
E, por se acharem assim justas e contratadas, ambas as partes, firmam o presente contrato, em 2 (duas) vias, com 2 (duas) testemunhas abaixo em Balneário Arroio do Silva, no mês de ........................... de 20........
......................................... ............................................
FIRMA COMPRADOR FIRMA VENDEDOR
......................................... ............................................
FIRMA TESTEMUNHA 1 FIRMA TESTEMUNHA 2
